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四川房地产行业年度跟踪分析报告(2008年度)
报告关键词:房地产 房地产
chinacir.com.cn  2009-3-19      文字大小:[ ]  收藏本页
  • [报告名称]:四川房地产行业年度跟踪分析报告(2008年度)
  • [出版日期]:2009
  • [交付方式]:EMAIL电子版或特快专递
  • [价    格]: 文本版: 2600元 PDF电子版: 2400元
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正文目录

第一章 房地产市场运行环境 

第一节 宏观环境对房地产市场影响分析 
一、2008年房地产相关政策汇总 
二、重点政策研究 
(一)降息 
(二)政府频频发布刺激政策 房地产板块回暖值得期待 
(三)房地产行业政策受益者 
三、其他政策 
(一)全面监管建设用地动态实施
(二)中金亿观点 
第二节 全国房地产市场运行分析 
一、国房指数 
二、房地产开发投资 
(一)土地开发投资 
(二)资金来源情况 
(三)商品房投资 
三、商品房供求 
(一)供应面积 
(二)销售面积 
(三)空置面积 
四、商品房价格 
(一)新建住房
(二)二手住房 

第二章 四川房地产市场分析 

第一节 四川房地产开发投资分析 
一、土地转让开发 
二、房地产开发投资 
(一)投资结构 
(二)资金来源 
第二节 商品房供求分析 
一、商品房供应 
二、商品房销售 
三、商品房均价 
第三节 成都房地产市场分析 
一、房地产开发经营情况 
(一)商品房投资销售情况 
(二)竣工面积与销售面积 
(三)土地市场分析 
(四)商品房空置率 
二、住宅市场分析 
(一)商品住宅供应 
(二)商品住宅交易 
(三)中房指数数据 
三、房地产企业运行状况 
(一)复地1.53亿成都拿地 
(二)保利4亿拿地 
(三)蓝光成为迪康第一大股东 
四、成都房地产2009年展望 

第三章 房地产细分市场分析 

第一节 住宅市场分析 
一、住宅投资 
二、住宅建设 
三、住宅销售 
第二节 办公楼市场分析 
一、办公楼投资 
二、办公楼建设 
三、办公楼销售 
第三节 商业用房市场分析 
一、商业用房投资 
二、商业用房建设 
三、商业用房销售 

第四章 产业链分析 

第一节 产业链解析 
一、完整产业链条 
二、房地产开发企业 
(一)开发投资 
(二)销售及收入变化 
(三)盈利能力变化 
(四)偿债情况变化 
(五)成长性变化 
(六)营运能力变化 
(七)行业趋势 
第二节 建筑行业市场分析 
一、建筑业赢利可期 
二、发挥市场的资源配置功能 
三、建筑业拉动相关产业发展 
第三节 建材行业市场分析
一、钢材市场需求难以好转 
二、水泥竞争更激烈中西部是主战场 
三、管材出口前景堪忧 
四、地板成本可能下降 
五、钢木门让危机变契机
六、建材市场不悲观 

第五章 房地产市场信贷风险管控 

第一节 银行房地产信贷风险分析 
一、中国房地产企业融资现状 
(一)国内上市房地产公司 
(二)香港上市房地产公司 
(三)未上市房地产公司
(四)产权交易
(五)委托贷款 
(六)未来融资工具——REITs 
二、银行个人房贷竞争加剧 “断供”风险增加 
(一)“断供”引发风险 
(二)中金亿观点 
三、09年楼市何以影响银行风险 
(一)09年楼市预测 
(二)中金亿观点 
第二节 风险管控 
一、零首付是楼市泡沫最大根源 银行的房地产风险总体可控 
(一)零首付增高银行风险 
(二)一手房:交楼之前银行无风险 
(三)二手房:首付少8万利息多14万 
(四)中金亿观点 
二、防范房贷风险 银行须检查自身机制 
(一)银行房贷需严控风险 
(二)中金亿观点 
三、北京调低二手房评估价以降低银行信贷风险 
(一)北京二手房新政 
(二)中金亿观点 
 
表格目录
表格 1 2008年全国商品房投资情况
表格 2 全国土地开发、面积和增长情况 
表格 3 2008年全国商品房销售额增长情况 
表格 4 2008年全国商品房销售面积增长情况 
表格 5 2008年四川土地购置开发情况 
表格 6 2008年四川房地产开发投资
表格 7 2008年四川房地产开发投资资金来源
表格 8 2008年四川商品房建设 
表格 9 2008年四川商品房建设 
表格 10 2008年四川住宅投资情况 
表格 11 2008年四川住宅建设情况 
表格 12 2008年四川住宅销售统计 
表格 13 2008年四川办公楼投资情况 
表格 14 2008年四川办公楼建设情况 
表格 15 2008年四川办公楼销售情况 
表格 16 2008年四川商业用房投资情况 
表格 17 2008年四川商业用房建设情况 
表格 18 2008年四川商业用房销售情况 
 
图表目录
图表 1 全国房地产开发景气指数趋势图 
图表 2 2008年全国房地产开发投资结构 
图表 3 2008年全国商品房建设情况
图表 4 2008年四川土地购置开发情况 
图表 5 2008年四川房地产投资结构 
图表 6 2008年四川房地产开发资金来源比重变化 
图表 7 2008年四川商品房建设情况 
图表 8 2008年四川商品房销售情况 
图表 9 成都房地产开发投资额与商品房销售额 
图表 10 成都商品房竣工面积与销售面积 
图表 11 成都商品房新开工面积 
图表 12 成都商品房空置率 
图表 13 成都商品住宅上市面积对比 
图表 14 成都商品住宅交易面积对比 
图表 15 中房成都指数走势 
图表 16 2008年四川住宅投资情况 
图表 17 2008年四川住宅建设情况 
图表 18 2008年四川住宅销售情况 
图表 19 2008年四川办公楼投资情况 
图表 20 2008年四川办公楼建设情况 
图表 21 2008年四川办公楼销售情况 
图表 22 2008年四川商业用房投资情况 
图表 23 2008年四川商业用房建设 
图表 24 2008年四川商业用房销售情况 
图表 25 房地产行业的完整产业链条示意图 

报告编号:j001
 
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