首页 >> 研究报告 >> 房地产 >> 房地产 >> 上海房地产年度跟踪分析报告(2008年度)
上海房地产年度跟踪分析报告(2008年度)
报告关键词:房地产 房地产
chinacir.com.cn  2009-3-19      文字大小:[ ]  收藏本页
  • [报告名称]:上海房地产年度跟踪分析报告(2008年度)
  • [出版日期]:2009
  • [交付方式]:EMAIL电子版或特快专递
  • [价    格]: 文本版: 2600元 PDF电子版: 2400元
  • [传真订购]:010-82250535 下载 订购合同
  • [购买热线]:021-68114736    13917832550
特别提示:

本报告由华经纵横经济信息中心依托国内外最权威官方数据与独家一手调研资料,运用科学严谨的产业研究方法,经过多方审核验证最终成稿。报告所引用数据均有明确来源及出处,为保证您所购买报告的精准参考价值,请购买时务必核实报告为本中心原创。

本报告为个性定制服务报告,我们可以根据您提出的具体要求,重新修订报告内容,在此目录的基础上更多满足您的个性需求。


正 文 目 录

第一章 房地产市场运行环境 

第一节 宏观环境对房地产市场影响分析 
一、2008年房地产相关政策汇总 
二、重点政策研究 
(一)降息 公积金存贷款利率调整 
(二)政府频频发布刺激政策 房地产板块回暖值得期待 
(三)房地产行业政策受益者 
(四)国土资源部要求各地加快保障性住房土地供应 
(五)国务院松绑二套房贷款限制并取消城市房地产税 
三、其他政策 
(一)全面监管建设用地动态实施 
(二)中金亿观点 
第二节 全国房地产市场运行分析 
一、国房指数 
二、全国房地产行业形势 
(一)房地产开发投资 
(二)土地购置开发 
(三)商品房销售 
(四)商品房均价 

第二章 上海市房地产市场分析 

第一节 上海市房地产市场运行分析 
一、房地产政策 
二、房地产开发投资 
三、土地购置开发 
四、商品房销售 
(一)商品房 
(二)住宅 
(三)二手房 
五、商品房价格 
(一)住宅 
(二)二手房 
第二节 08年上海市房地产市场发展分析 
一、上海房价三年来首次同比下跌 
二、上海办公楼市场成交放量 商铺市场受制而过剩 
三、年末最后一个房展会人气不旺 
四、陆家嘴地王项目“世纪大都会”开工 
五、浦东多个楼盘被集中团购 部分将用于安置房 
六、12月份上海连续推出50—64号公告 

第三章 上海市房地产市场深度分析 

第一节 房地产企业发展分析 
一、万科 
二、富力地产 
三、合生创展 
四、碧桂园 
(一)新项目在短周期内领跑区域市场 
(二)洋房销量荣登广州楼市冠军宝座 
(三)高性价比成冷市热销法宝 
(四)穆迪评级下调 
五、保利地产 
第二节 09年上海市房地产市场发展预测 
一、上海房地产市场潜在供应量大 
二、08年房地产市场发展平稳 暂无退税政策刺激楼市 
三、上海市银监局提示房地产企业潜在信用风险加剧 
四、09年上海楼市展望 

第四章 房地产细分市场分区域情况分析 

第一节 住宅市场分析 
一、住宅投资 
二、住宅建设 
三、住宅销售 
第二节 办公楼市场分析 
一、办公楼投资 
二、办公楼建设 
三、办公楼销售 
第三节 商业用房市场分析 
一、商业用房投资 
二、商业用房建设 
三、商业用房销售 

第五章 产业链分析 

第一节 产业链解析 
一、完整产业链条 
二、房地产开发企业 
(一)开发投资 
(二)销售及收入变化 
(三)盈利能力变化 
(四)偿债情况变化 
(五)成长性变化 
(六)营运能力变化 
(七)行业趋势 
第二节 建筑行业市场分析 
(一)建筑业赢利可期 
(二)发挥市场的资源配置功能 
(三)建筑业拉动相关产业发展 
第三节 建材行业市场分析 
(一)钢材市场需求难以好转 
(二)水泥竞争更激烈中西部是主战场 
(三)管材出口前景堪忧 
(四)地板成本可能下降 
(五)钢木门让危机变契机 
(六)建材市场不悲观 

第六章 房地产市场信贷风险管控 

第一节 银行房地产信贷风险分析 
一、中国房地产企业融资现状 
(一)国内上市房地产公司 
(二)香港上市房地产公司 
(三)未上市房地产公司 
(四)产权交易
(五)委托贷款 
(六)未来融资工具——REITs 
二、银行个人房贷竞争加剧 “断供”风险增加 
(一)“断供”引发风险 
(二)中金亿观点 
三、09年楼市何以影响银行风险 
(一)09年楼市预测 
(二)中金亿观点 
四、银行同业政策动向 
第二节 风险管控 
一、零首付是楼市泡沫最大根源 银行的房地产风险总体可控 
(一)零首付增高银行风险 
(二)一手房:交楼之前银行无风险 
(三)二手房:首付少8万利息多14万 
(四)中金亿观点 
二、防范房贷风险 银行须检查自身机制 
(一)银行房贷需严控风险 
(二)中金亿观点 
三、北京调低二手房评估价以降低银行信贷风险 
(一)北京二手房新政 
(二)中金亿观点 
 
表格目录
表格 1 2008年上海房地产开发投资
表格 2 2008年上海土地购置开发情况 
表格 3 2008年全国住宅建设情况 
表格 4 2008年全国住宅销售统计 
表格 5 2008年全国办公楼建设情况 
表格 6 2008年全国办公楼销售情况
表格 7 2008年全国商业用房建设情况 
表格 8 2008年全国商业用房销售情况 
 
图表目录
图表 1  全国房地产开发景气指数趋势图 
图表 2  全国房地产开发投资趋势 
图表 3  全国房地产开发投资月度分析 
图表 4  全国土地供求年度分析 
图表 5  全国土地供求月度分析 
图表 6  全国一手商品房销售面积分析 
图表 7  全国一手商品房销售面积月度分析 
图表 8  全国一手商品房销售价格分析 
图表 9  全国一手商品房销售价格月度分析 
图表 10 2008年上海土地购置开发情况 
图表 11 上海商品房按月成交量 
图表 12 上海住宅按月成交量 
图表 13 上海二手房价格指数走势图 
图表 14 2008年全国住宅开发投资情况 
图表 15 2008年全国住宅投资情况 
图表 16 2008年全国住宅建设情况 
图表 17 2008年全国住宅销售情况 
图表 18 2008年全国办公楼开发投资情况 
图表 19 2008年全国办公楼投资情况 
图表 20 2008年全国办公楼建设情况 
图表 21 2008年全国办公楼销售情况 
图表 22 2008年全国商业用房开发投资情况 
图表 23 2008年全国商业用房投资情况 
图表 24 2008年全国商业用房建设 
图表 25 2008年全国商业用房销售情况 
图表 26 房地产行业的完整产业链条示意图 

报告编号:j001
 
    订购流程
  • ① 填写提交网上订购或签订购买合同
  • ② 通过银行转帐、邮局汇款的形式支付报告购买款项;
  • ③ 我们见到汇款底单或者转帐底单后,3个工作日内快递报告或者发送报告邮件;
  • ④ 款项到帐后快递发票
  • 版权说明

    本报告由北京华经纵横咨询有限公司撰写出品,中国产业竞争情报网独家对外发布,报告目录版权归华经纵横咨询有限公司所有,任何网站或媒体未经授权许可均不得转载或引用,否则为侵权,本网保留以法律手段维护版权之权利。

    n