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上海市超市网点选址调查分析报告
报告关键词:超市 超市
chinacir.com.cn  2009-12-18      文字大小:[ ]  收藏本页
  • [报告名称]:上海市超市网点选址调查分析报告
  • [出版日期]:2009
  • [交付方式]:EMAIL电子版或特快专递
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【引言】

  公司分店设立、连锁网点、超市网点规划等均涉及选址问题,一份优秀的选址调查分析报告可以使企业或超市能够在分店设立或网点建设中节省投资、减少风险、确保未来获得最大的经济效益。

  我公司的选址研究以及相关的设计规划体系从国外知名咨询机构引进,在项目实施过程中结合客户需求、调查资料研究结论、国内外经典案例、业内专家意见四方面因素进行分析研究。规划设计中主要使用“地理信息分析系统”、“城市交通监控系统”、“商圈特征分析系统”、“人口社会特征分析系统”、“项目投资测算系统”等成熟规划分析软件和SPSS、STATA、MATLAB等统计分析和数学建模软件。

华经纵横选址规划思路
 
资料来源:北京华经纵横咨询有限公司

  我们通过详细的前期调查和分析比较工作设计初步规划方案,然后结合经典案例和专家意见进行修正,对于规划方案的实施效果我们进行5年期的数学模型模拟分析确保方案的有效性。整个项目的组织与研究工作按照系统工程理论进行统筹安排,尽可能使得各项工作和各个网点之间的“协同效应”最大化。

【目录】
第一章 研究概况

 第一节 研究内容
  一、客户目标
  二、目标分解
   1、网点建设规划
   2、网点规模要求
   3、区域分布要求
   4、投资收益要求
   5、建设进度要求
   6、现有基础条件
 第二节 研究思路
  一、调查组织
  二、案例比较
  三、规划理论
  四、项目统筹方法
  五、项目测算方法
  六、主要模型及算法介绍
 第三节 主要研究结论
  一、网点规划方案
  二、项目实施进度
  三、项目投资概算
  四、项目实施建议
  五、项目风险防控

第二章 选址前期调查
 第一节 客户访谈(明确工作目标及客户需求)
 第二节 数据收集(收集区域经济、人口、建筑、消费、商业、企业等统计数据)
 第三节 实地调研(了解市政、交通、小区分布、各项设施、店铺、超市等分布情况)
 第四节 问卷调查(弄清居民收入、销售习惯、客流、车流、客户分布、客户特点、竞争对手情况等)
 第五节 专家访谈(对本区域知情人士、业内专家、国内外规划分析研究机构等访谈获取重要建议)

第三章 主要问题研究
 第一节 区域经济研究
  一、经济发展概况
  二、产业结构
  三、城市在该区域的产业发展规划
  四、相关政策法规
 第二节 居民及人口分布研究
  一、居民分布特征
  二、主要地段人口密度及客流量
  三、居民收入水平
  四、居民年龄结构
  五、目标客户群基本特征(规模、结构、消费特征、忠诚度、渗透率、购买力等)
 第三节 城市规划研究
  一、区域主要社区及商圈布局
  二、区域交通环境
  三、主要路段客流方向
  四、市政设施分布
  五、主要商圈分布
 第四节 区内竞争对手经营分析
 第五节 研究结论及规划依据
 第六节 主要问题研究结论汇总
 第七节 网点选址依据

第四章 同背景选址案例分析
 第一节 超市选址案例分析
 第二节 国外类似企业选址成功经验
 第三节 专家观点分析

第五章 选址方案设计
 第一节 主力网点选址
 第二节 辅助网点选址
 第三节 网点建设规划
 第四节 选址操作建议
 第五节 选址风险提示

第六章 项目统筹规划
 第一节 前期调查统筹
 第二节 分析工作统筹
 第三节 网点建设统筹

第七章 项目投资概算
 第一节 前期调查预算
 第二节 分析工作预算
 第三节 网点建设工程预算
 第四节 项目收益测算

第八章 项目前景预测
 第一节 项目发展前景预测
  一、新设网点发展前景预测
  二、未来5年网点经营模拟(建模分析)
 第二节 项目经济社会效益分析
 第三节 项目实施需要解决的前期问题

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